一、销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项，收款方应当向付款方开具发票；特殊情况下，由付款方向收款方开具发票。
二、属于下列情形之一的,不得开具增值税专用发票：
（一）应税销售行为的购买方为消费者个人的;
（二）发生应税销售行为适用免税规定的。
公司提供物业管理服务不属于不得开具增值税专用发票的情形的，则可以开具增值税专用发票。
依据：
中华人民共和国增值税暂行条例
国家税务总局关于修订《增值税专用发票使用规定》的通知
- 国家税务总局关于印发的通知
- 关于棚户区改造有关税收政策的通知
- 财政部 国家税务总局关于调整住房租赁市场税收政策的通知
- 财政部关于统一地方教育附加政策有关问题的通知
- 关于深化“放管服”改革 更大力度推进优化税务注销办理程序工作的通知
- 国家税务总局关于进一步优化办理企业税务注销程序的通知
- 国家税务总局关于简化办理市场主体歇业和注销环节涉税事项的公告
- 关于《国家税务总局关于简并税费申报有关事项的公告》的解读
- 国家税务总局关于做好增值税电子普通发票推行所需税控设备管理工作的通知
- 国家税务总局关于发布《企业政策性搬迁所得税管理办法》的公告
- 财政部 国家税务总局关于企业重组业务企业所得税处理若干问题的通知
- 国家税务总局关于企业所得税若干问题的公告
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