一、土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为，契税的计税依据为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。
二、税务机关依法核定计税价格，应参照市场价格，采用房地产价格评估等方法合理确定。税务机关核定的契税计税价格为不含增值税价格。
依据：
中华人民共和国契税法
国家税务总局关于契税纳税服务与征收管理若干事项的公告
- 纳税人销售电梯同时提供安装服务，安装服务是否可以简易计税？
- 清包工的工程，可以简易计税吗？
- 老工程完工后返工可以简易计税吗？
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- 转登记小规模纳税人销售其取得的不动产，可以自行开具增值税专用发票吗？
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- 小规模纳税人的房开企业销售房子，发票怎么开具？
- 购货方目前为小规模纳税人，要求他们变更为一般纳税人再开具发票，合理吗？
- 转登记纳税人在一般纳税人期间发生的应税行为，未开票需要补票的，按照什么税率开票呢？或者需要开具红字发票的，开票有误需要重新开具的，如何处理呢？
- 一般纳税人的房开企业销售房子，发票怎么开具？
- 小规模纳税人转让其取得的不动产，不能自行开具增值税发票的，可以向税务机关申请代开吗？
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