房地产开发企业可以就预收款开具不征税发票。 不征收增值税项目发票开具规定 商品和服务税收分类与编码的6未发生销售行为的不征税项目，用于纳税人收取款项但未发生销售货物、应税劳务、服务、无形资产或不动产的情形。 未发生销售行为的不征税项目下设601预付卡销售和充值、602销售自行开发的房地产项目预收款、603已申报缴纳营业税未开票补开票。 使用未发生销售行为的不征税项目编码，发票税率栏应填写不征税，不得开具增值税专用发票。
依据：
国家税务总局关于营改增试点若干征管问题的公告
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- 采取预收货款方式销售货物的增值税纳税义务发生时间是什么时候？
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- 采取直接收款方式销售货物增值税纳税义务发生时间应该如何确定?
- 增值税视同销售的纳税义务发生时间是什么？
- 未开具发票的建筑服务质押金、保证金的增值税纳税义务发生时间是什么？
- 销售服务、无形资产、不动产增值税纳税义务发生时间是什么？
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- 不开具发票需要缴纳增值税吗？
- 员工购买自用的商品，可以开具公司抬头的发票吗？
- 销售物品产生的快递费怎么开具发票？
- 销售烟可以开具专用发票吗？
- 销售杂货需要开具发票吗？
- 发票需要在开票软件上开具吗？
- 发票领用之后可以直接开具吗？
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- 增值税电子专用发票通过什么设备开具？税控盘可以开吗？
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