1、一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额。
2、转租按照“取得”时间，即转租人从房东那里租入的时间。
依据：
关于发布《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》的公告
- 国家税务总局关于行政机关应扣未扣个人所得税问题的批复
- 关于公布取消一批税务证明事项以及废止和修改部分规章规范性文件的决定
- 国务院关于取消和调整一批行政审批项目等事项的决定
- 中华人民共和国行政处罚法（2017版）
- 外国企业常驻代表机构的纳税年度是什么？
- 非居民企业逾期汇算清缴需要加收滞纳金吗？
- 外籍人员或扣缴义务人逾期申报以前年度未缴税款需要缴纳罚款及滞纳金吗？
- 什么情况下企业不需要加收滞纳金？
- 外国企业常驻代表机构经费支出额包括哪些？
- 在中国境内未设立机构、场所的非居民企业所得税扣缴义务人如何进行扣缴？
- 非居民企业取得来源于境内的所得，境内代扣代缴所得税的时候有时间限制吗？
- 非居民企业取得的利息怎么计算？
- 源泉扣缴的扣缴义务人所在地主管税务机关如何确定？
- 非居民企业转让境外公司股权，境外公司控股境内多家企业，需要扣缴义务人扣缴还是非居民企业分别去被转让方主管税务机关申报？
- 非居民纳税人未依法缴纳税款，税务机关怎么追缴？
- 非居民企业、扣缴义务人或代理人实施承包工程作业和提供劳务有关事项存在税收违法行为的，税务机关怎么处理？
- 扣缴义务人为非居民代扣代缴个人所得税时，有未按照规定报送资料和信息、应扣未扣税款、不缴或少缴已扣税款、借用或冒用他人身份等行为的，有处罚吗？
- 扣缴义务人为非居民代扣代缴个人所得税时，有未按照规定报送资料和信息、应扣未扣税款、不缴或少缴已扣税款、借用或冒用他人身份等行为的，有处罚吗？
- 非居民纳税人未主动提交《非居民纳税人享受协定待遇信息报告表》给扣缴义务人的，怎么处理？
- 对非居民纳税人不当享受协定待遇，税务机关会如何处理？
- 非居民纳税人、扣缴义务人可以向主管税务机关提供留存资料复印件吗？
- 对非正常户纳税人的法定代表人或经营者申报办理新的税务登记的，税务机关将如何处理？
- 非居民企业汇算清缴补缴税款确有困难如何处理？
- 非居民企业未按期汇算清缴应于什么时间内补报？
- 预缴企业所得税多交的税款在汇算清缴期间如何处理？
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