企业有确凿证据表明房地产用途发生改变，满足下列条件之一的，应当将投资性房地产转换为其他资产或者将其他资产转换为投资性房地产：
1、投资性房地产开始自用。
2、作为存货的房地产，改为岀租。
3、自用土地使用权停止自用,用于赚取租金或资本增值。
4、自用建筑物停止自用，改为出租。
5、投资性房地产转换为存货。
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