房地产开发企业采取预收款方式销售自行开发的房地产项目的，可按照以下方法计算土地增值税预征计征依据：
土地增值税预征的计征依据=预收款-应预缴增值税税款。
依据：
国家税务总局关于营改增后土地增值税若干征管规定的公告
- 核定征收的企业需要报送财务报表吗？
- 研发费用加计扣除中工资是否可以享受加计扣除？
- 企业的核定应税所得率的，可以享受研发费用加计扣除吗？
- 《土地增值税清算规程》的土地增值税清算是什么？
- 土地增值税清算时实行核定征收的规定有哪些？
- 土地增值税的清算需要带什么资料？
- 《土地增值税清算规程》的适用范围是什么？
- 土地增值税符合清算条件要在90日内办理清算吗？
- 项目清算以后，转让未参加清算的房屋，土地增值税怎么缴纳？
- 房地产开发企业土地增值税清算需要按普通住宅和非普通住宅分别核算吗？
- 土地增值税清算申报的办理时间？
- 土地增值税清算的条件有什么？
- 土地增值税进行清算审核需要先报送清算资料吗？
- 公允价值模式下投资性房地产的后续计量如何处理？
- 一项资产一部分自用，一部分作为投资性房地产。这种事项如何处理？
- 关于投资性房地产转换日如何确认？
- 公允价值模式下投资性房地产收回后出售如何处理？
- 建造期间投资性房地产如何处理？
- 投资性房地产初始计量折旧或者摊销如何处理？
- 投资性房地产后续计量折旧或者摊销如何处理?
- 同一控制下企业合并的投资成本如何计算?
- 非同一控制下企业合并相关事项如何处理?
- 重大影响下投资收益如何计算（溢价出售商品）?
- 重大影响下期末资产负债表中长期股权投资如何计算?
- 重大影响下投资收益如何计算（折价出售商品）?
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